お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

今回は軍用地の査定・売却依頼がありましたのでご報告します。

物件所在は那覇市航空自衛隊基地内の軍用地です。

概要は以下の通りです。

物件所在　那覇市宮城（航空自衛隊　那覇基地内）

用途地域　未指定

敷地面積は全体で約40坪。年間地代は約60万円です。

県内でも多くの軍用地が販売されていますが現在は一時の過熱から落ち着き安定して来ていると感じています。

同エリアでは45～58倍と（地代×倍率）幅があり、物件の場所、共有か単独名義か、賃料上昇率、地目などの要因で販売価格が変わります。

軍用地は現金をお持ちの方が、資産圧縮効果目的での購入が主要因と思われます。

インフレ基調の現在では利回りが他の投資物件や株式の利回りと比べ低いですが、国からの地代支払なので経済情勢の変化に強く、アパートなどの様にメンテナンスも不要。毎年地代は値上がりする（場所によります）手堅い資産ですね。

私の顧客様へも現金で購入した軍用地収入の一部をお子様に贈与し、その贈与分でお子様がインデックス投資（長期）を行うと言うアイディアをご提案しています。

単純に軍用地＝相続対策では無く、手堅い資産だからこそ他の投資と組み合わせてお子様の老後不安に対応する案です。

本件でそのご提案が具体化出来れば！と考えています。

那覇市軍用地の査定・売却報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

軍用地の売却も弊社にお任せ下さい。

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