お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

今回は西原町で土地売却依頼がありましたのでご報告します。

物件所在は西原町与那城の住宅地です。部落内の少し高台になっている土地で役場や図書館も近く、「海の見える」立地でした。

詳細は書けませんが、土地を処分して所有している建物の解体、新築費用に充てたいと考えているとの事で、敷地は600坪近くありました。

概要は以下の通りです。

物件所在　西原町与那城

用途地域　第一種低層地域（50/100）

海も見える立地なので、隣地の土地よりも「敷地が高い」です。その為、敷地の三分の一程度に「擁壁工事」が必要と推測。

これは売却時にデメリットとなります。

土地の相場価格は「完成宅地」※住宅などの建物が建つ状態。が目安なので、造成費用が掛かる場合、価格を下げる可能性が高いです。

また今回の様に敷地が大きいと販売価格が大きくなる為に個人での購入は難しく企業様が購入ターゲットになると考えましたが、ロケーションが良いのでＲＣ住宅など建築出来れば、直ぐに成約済みになると思います。

住環境良い立地に、住宅が立ち並ぶ事を想像すると今後が楽しみです。

西原町での売却相談報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

西原町での売却も弊社にお任せ下さい。

お持ちの物件の大まかな査定額が知りたい方は『QUICK査定』をご利用ください！
⇒『QUICK査定』

物件売買に関するご相談は、お問合せフォームまたはLINEからご相談ください！
⇒お問合せフォーム
⇒リタシン不動産LINE