お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

今回は那覇市首里にて土地の査定依頼がありましたのでご報告します。

物件所在は那覇市首里の龍潭池に近い閑静な住宅街でした。周辺は住宅が多く立ち並び首里城も徒歩圏内の場所です。

概要は以下の通りです。

物件所在　那覇市首里池端町

用途地域　第一種低層

容積建蔽　50％・100％

敷地面積は250坪以上あります。敷地内には3階建ての住宅と平屋（元医院）があり現在は住んでいません。

築60年を越えているので解体前提ですね。

所有者様のご要望は敷地一部を残して、残りを全て売却（現状）でした。

用途地域が第一種低層住居専用地域である為、高さ制限10ｍ、北側斜線制限など建物を新築する際の法的制限が一番厳しい地域です。

また、地区計画や景観条例も近年制限が多くあります。

解体費用の負担やその後の造成費などを考慮して査定回答予定です。

那覇市首里の査定報告は以上です。

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