お知らせ

こんにちは　リタシン不動産　喜久里です。

那覇市壺屋にて、一戸建て住宅の売却査定を行いましたのでご報告します。

以前からお付き合いのある業者様からお話しいただき、代表者様の奥様がオーナーの物件で、オーナー様がお母様を住まわせるために購入しご自身でリフォームをする予定だったのですが、お母様が施設に入居し利用の予定がなくなったため売却を検討しているとの事でした。

概要は以下の通りです。

那覇市壺屋二丁目

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

構造：コンクリートブロック造　平家

築年数：築31年

物件を拝見したところ、内外共に正直なところかなり本格的なリフォームが必要な状態ではありましたが、大通りから一本入った閑静な住宅街に立地していました。

物件調査したところ建築確認申請はおりていたものの、敷地が道路に接していないいわゆる「ふくろ地」と呼ばれる再建築不可の物件であることも分かり、そのことも踏まえ周辺の土地相場や建物の状態なども鑑みて価格調整を行い査定させていただきました。

後日、査定額として提示した金額にて専任媒介をいただきました。

今回のお客様は、日ごろお付き合いのある既存顧客様でした。このような繋がりの中からお仕事をいただけることに感謝した案件でした。

さて、那覇市壺屋の査定報告は以上です。

リタシン不動産は査定は無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

那覇市の不動産売却なら弊社にお任せ下さい。

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