お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

読谷村字長浜にて売地の査定を行いましたのでご報告します。

ご依頼があった物件は読谷村長浜の新築住宅や民泊、米賃住宅などが混在するロケーションが非常に良い地域で、長浜海岸線へも徒歩約10分で行ける立地です。

概要は以下の通りです。

• 読谷村字長浜
• 非線引き
• 未指定（60％・200％）

読谷村字長浜の海岸側は傾斜地が多い場所です。
一般的に土地に傾斜がある場合は、査定にマイナスに働くケースが大きいのですが、本件はロケーションが非常に良く類似の場所に小規模ホテルも建ってお、マイナスでは無いと考えます。

ただ1点問題がありました。
前面道路が、現時点では「建築基準上」の道路ではなく、建物を建築するには、道路種別を変更する必要があります。
私で中部土木事務所のご担当者様と打合せし対応策を検討、売主様へご説明し査定額のご回答となりました。立地の良い場所になりますので今後販売活動が楽しみです。

読谷村字長浜売地物件の査定報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

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