お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

今回は宜野湾市で土地購入相談がありましたのでご報告します。

物件所在は宜野湾市嘉数の土地です。相続で取得した共有名義の土地ですが、接道が無く敷地も高低差が激しい為、売却検討する事になった様です。

今回は弊社でお付き合いのある企業様が買主様で仲介に入って欲しいとお声掛け頂きました。ありがとうございます。

概要は以下の通りです。

物件所在　宜野湾市嘉数

用途地域　第一種低層地域（50/100）

今回、売主様からの買主様へ直接連絡があり購入する事になったとの事でしたので、購入価格も決まって、特約に記載する諸条件もある程度すり合わせが出来ている状態でした。

ただ、買主様は購入にあたり関連法令や制限などは解らない事、特約に漏れている事項などがあれば将来不利益がある可能性があると考えてお声かけ頂いたとの事。

沖縄県では近年、「重要土地等調査法」の改定に伴い県内に不動産取引時に事前届が必要な「特別注視区域」や「注視区域」が設定されています。

今回も「注視区域」に設定されている事が判明しました。

不動産会社を仲介せずに個人間売買し「建物が建築出来ない」「建物の制限がある」「敷地面積が小さい」「聞いていない」などのトラブルになったら購入した意味がありません。

仲介手数料は負担が大きいかも知れませんが、その様なトラブル回避する為の「必要経費」とお考え下さい。

宜野湾市での土地購入相談は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

宜野湾市での売却も弊社にお任せ下さい。

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