お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

那覇市具志（戸建て物件）の査定を行いましたのでご報告します。

ご依頼があった物件は那覇市具志区画整理内の閑静な住宅街、空港に近く工事中の高速ＩＣにも近い好立地です。敷地面積は100坪を少し超える大きさで築30年の平屋住宅が建っています。

概要は以下の通りです。

• 那覇市具志
• 市街化地域
• 第一種住居地域
• 建蔽率60％・容積率200％

査定では多くの条例や地区計画などの建築制限を調べますが、区画整理地域で特に気をつける事は「最低敷地面積」です。
今回の地域では「165㎡以下では住宅建築出来ない」※例外ありの地域でした。
1筆でしか販売出来ない土地か、2筆に分筆販売出来る土地かでは価格に影響があります。

今回、売主様との協議し1筆では販売価格が大きい為、2筆にする事も想定し販売価格を決定致しました。どの様な反響があるか楽しみですね。

那覇市具志の戸建て物件査定報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

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