お知らせ

こんにちは。
リタシン不動産の喜久里です。
那覇市首里石嶺にて一戸建の売却相談及び査定をさせて頂きましたのでご報告します。

こちらの物件も、売主様は弊社でお預りしているマンションをご内覧されたお客様だったのですが、ご自身で所有されている物件の売却もご相談したいとのことで、物件を拝見させていただきました。

概要は以下の通りです。

• 那覇市首里石嶺町2丁目
• 市街化区域
• 第二種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％
• 容積率：100％
• 建物構造：鉄筋コンクリートブロック造
• 築年数：49年

現地を確認したところ、とても静かな住宅街にたたずむ平屋でした。
駐車場スペースも縦列ですが2台分あり、立派なお庭もあります。建物は築49年ですが、売主様がご自身でリフォームをし、外見も内装も築年数を感じさせない状態でした。
さらにこちらの物件は、土地が借地のため、月1万円ちょっとの借地料はかかりますが、逆に土地を所有していないため土地の固定資産税はかからない（建物も年間2万程度）というお得な物件でもありました。
売主様はご自身で住んでいるわけではなく、1年ほど前に購入し、借家として貸すことも視野に入れつつ、販売活動も同時並行で行っていきたいとのことでした。

後日、査定価格と売主様の希望価格とをご相談しながら、専任媒介契約でお預りさせていただきました。

今回のお客様も、別物件内覧からのつながりでお話しをいただきました。一つ一つの仕事を丁寧に行っていけば、不思議と仕事は繋がっていくものなのかも知れませんね。

那覇市首里石嶺町一戸建ての査定報告は以上です。
リタシン不動産は査定は無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。
那覇市の不動産売却なら弊社にお任せ下さい。

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