お知らせ

こんにちは　リタシン不動産　喜久里です。

豊見城市字名嘉地にて土地売却相談及び査定を行いましたのでご報告します。

2年ほど前に御祖母様から相続した土地（まとまった3筆）で、最近まで借地として貸していたのですが、その契約が終了し、将来的に売却を検討しているとのことで、弊社へご相談いただきました。

幹線道路に隣接しているとても良い立地で、3筆合計すると3,000㎡（約900坪）を超える大きな敷地であり、現在は残置物撤去および整地作業が完了し、更地になっている状況でした。

概要は以下の通りです。

• 豊見城市字名嘉地
• 地目：宅地2筆 畑（農地）1筆
• 市街化区域2筆と市街化調整区域1筆
• 用途地域 市街化区域部分は第一種住居地域および第一種低層住宅専用地域にまたがる
• 建ぺい率 60％ 50％
• 容積率 200％ 100％

最終的には3筆すべて売却したいが、農地や市街化調整区域部分が含まれていることから、少し時間をかけて進めていくことになるであろうということは所有者様も想定していらっしゃり、とはいえ相続税や固定資産税の支払も発生することから、まずは賃貸で運用しながら、売却に向けての情報収集をしたいとのご意向であったため、弊社にて賃貸先を探しながら土地を管理させていただき、同時並行で売却先もご提案させていただくという内容で所有者様へご説明しながら、売却に向けての土地価格査定をさせて頂きました。

今回のお客様は、更地の土地所有者様へ、弊社からお手紙させていただいたところ、ご連絡いただいたお客様からのお問合せでした。

さて、豊見城市字名嘉地の査定報告は以上です。
リタシン不動産は査定は無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

豊見城市の不動産売却なら弊社にお任せ下さい。

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