お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

浦添市当山にて売地の査定を行いましたのでご報告します。

ご依頼があった物件は浦添市当山にある土地です。現在築古建物が1棟あり、解体後に売却した場合の価格を確認したいとの事でした。立地はバイパス・高速ＩＣにも近く、小学校も徒歩圏内にある好立地です。

概要は以下の通りです。

• 浦添市当山
• 市街化地域
• 準住居域（一部：第一種低層）
• 建蔽率60％・50％
• 容積率200％・100％

土地売却事例や販売案件を確認しましたが、事例が殆どない地域でしたので建売住宅などの価格から土地価格を算出、また業者様が購入するケースでは敷地無駄なく分割出来るか

造成工事などの費用が問題となりますので敷地分割をＣＡＤで行い検証しました。

売主様の事だけではなく、買主様（どの様な方が購入するか）まで考え、査定回答となりました。今後は解体時期や引っ越し時期も相談しながら販売開始となります。立地が良いので販売が楽しみです。

浦添市当山の売地査定の報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

浦添市での不動産売却・土地活用の相談なら弊社にお任せ下さい。

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