お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

沖縄市安慶田にて土地活用の依頼頂きましたのでご報告します。

ご依頼があった物件は沖縄市安慶田にある土地です。現在老朽化した店舗が建っており、居住しておりません。
以前はお弁当屋さんが営業していた様ですが、空き店舗になって数年経過しており入居募集もしていないとの事でした。

今回、建替えて賃貸アパートに出来ないか、とのご相談でした。

概要は以下の通りです。

• 沖縄市安慶田
• 市街化知己
• 住居地域/第一種中高地域
• 建蔽率60％
• 容積率200％

相談頂いた土地の隣がご自宅で土地全体が300坪を越える面積になる事から、まず相続対策が必要か検証しました。
家族構成と他の資産関係を確認させて頂き、相続対策は不要と分かりましたので賃貸アパート事業の検証をする事となりました。

賃貸建物を検討する場合には税金も検討しながら進めて行く事をお勧めします。

相続対策や所得税などの対策効果もある為、ただ収益物件を建てるだけでなく税対策も組合わせる事で更にメリットが大きくなります。

さて今回のお話を進めて行く中で土地名義が亡くなった祖父のままという事が分かり、一旦事業計画は保留して名義変更を完了してから再度検討となりました。

沖縄市安慶田の土地活用のご提案事例は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

沖縄市での不動産売却・土地活用の相談なら弊社にお任せ下さい。

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