お知らせ

こんにちは。

リタシン不動産の高良です。

金武町伊芸にて収益物件（米賃）の査定をおこないましたのでご報告します。

査定のご依頼があった物件は、高速ＩＣ出入口に近く、周辺は同様の米賃物件があり、分譲地として販売していた場所の様でした。
米軍基地の出入口にも近い為、入居者様には非常に利便性が高い場所です。少し高台に位置しており、場所によっては海も見えます。
新築して10年目で建物外観も特に問題無い物件でした。

概要は以下の通りです。

• 金武町伊芸
• 都市計画区域外
• 無指定
• 建ぺい率　70％
• 容積率　400％

幹線道路から離れており分譲エリアの様になっている場所の為、閑静な住宅街です。
エリア内で収益物件として販売している建物もあった為、物件情報の確認、私自身も米賃に興味あるので近隣業者様と金融機関様へのヒアリングもしっかりさせて頂きました！

収益物件は融資を受けて購入する方がほとんどですので、表面利回りだけでなくキャッシュフローと次回売却まで考慮した値付けが重要と考えました。

今後の販売開始が楽しみです。

さて、金武町伊芸の収益物件（米賃）査定報告は以上です。

リタシン不動産は査定無料で、売却時の不動産仲介手数料などもお客様と相談して決定しております。

金武町での不動産売却なら弊社にお任せ下さい。

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